住宅ローン控除は、①令和7年入居分まで4年間延長、②税額控除額の算出に係る控除率が0.7％（改正前は1.0％）に引き下げ、③借入限度額の改正、④適用対象者の所得要件が2,000万円以下（改正前：3,000万円以下）となるなど、令和4年度の税制改正にて改正されました。

②の借入限度額の改正につき、住宅ローン控除は控除が適用できる借入限度額が設定されており、上限を超える金額については控除が適用できません。令和5年の入居分までの限度額は下記のとおりです

(1)新築住宅

　　①長期優良住宅：一律5,000万円

→環境性能に応じて次のように区分

認定住宅　5,000万円、ＺＥＨ水準省エネ住宅　4,500万円、省エネ基準適合住宅　4,000万円

　　②それ以外の住宅：4,000万円→3,000万円に引き下げ

　(2)中古住宅：2,000万円(変更なし)

借入限度額については、令和6年の入居分以降も改正される予定です。

　今回の改正により、住宅ローン控除による所得税の減税額が縮小されました。また、所得税額から控除しきれない額については、翌年度の個人住民税から控除できますが、その額が最高9.75万円（改正前：13.65万円）に減額されました。